逼卡索龍頭 食記Ｘ評比Ｘ創作Ｘ生活

正在考慮想要擁有屬於自己的小窩嗎?

看來看去不知道怎麼選最適合自己嗎？

擔心房仲為了推薦話術你嗎？😂

分享我看房將近兩年的小小心得，可作為你在選擇心目中小窩的一點小小參考~~

來，看下去👇🏻

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✍🏻今天先來分享買房開始前的工具們

相信買房應該會是很多人心目中的夢想，但礙於房價比我們對於另一半的要求還要高

所以遲遲無法下手~甚至連想都不敢想

【前置作業：找到喜翻有興趣的物件】

各大房仲的app我全都下載過了，綜合型的app當然也沒放過

以下推薦幾個我到後期都有保留的app

1.樂屋網

 覺得在介面操作上滿容易上手，畫面舒適度也好，我最常用的功能就是「好屋來找你」以及「買屋搜尋」

在想要的縣市區域上，樂屋網可以一次選擇五個地區，其他的app大部分一次只能選擇一個區域

<因為我看得範圍比較廣，所以可以一次多選對我來說是好處>

一次可以看到不同仲介的案件，且下方會直接show出是哪一家的案件，資訊很公開，

相較之下591就必須要聯繫了才會知道是哪一家仲介，不知不覺你的房仲名單可能比你真的好友還多了(誰像你一樣邊緣人啦!)

最近還新增了實價登錄，可以同步確認你看的區域行情，比較能判斷到底這間房開價是否合理(當然直接用政府的查也可以)

2.591

 最近新改版了logo，變得比較簡約，但功能沒有變少反而變得更豐富，我最常用的功能是「中古屋」，偶爾看一下新建案(但都是看完打擊一下自己後離開)

篩選方式可分成區域、類型、售價(範圍)、跟更多，做篩選，在你看過幾次房(鬼屋)後，你漸漸地就會限縮越來越多，也有可能在看完房後發現怎麼物件這麼少，而變得越來越寬，這兩個時期我都有經歷過XDDD

一樣可以一次看到各家房仲的物件，跟樂屋網一樣可撥打電話，且都可以線上詢問，只是有時他們都不會注意到app訊息，常常石沉大海，如果想看可以直接撥電話，或是選擇回電解說，請房仲與你聯絡唷！

只是我瀏覽下來，發現591好像比較多一點點已售出的物件，根據不知名的內線分享，是因為他們已經付了刊登費用，雖然物件過期，但因為售出表示這個物件具有吸引人的潛質，測試下來的確也很多客戶會持續詢問，他可再轉往介紹其他物件，保持客戶來源。

同樣的，591也有「實價查詢」的功能，以及提供「我要貸款」的評估，可以初步掌握如果買了這個開價的房子，後續每月的負擔會是多少，進而決定要不要安排看房~

3.信義房屋跟永慶快搜的app

這兩家畢竟還是市面上比較大家的房仲業者，相對來說物件量也比較多，不過在看房過程中也發現有滿多比較有趣的物件會獨家給像是住商或是台灣房屋，只是除了這兩大家房仲外的專屬app都做得實在不好使用，線上物件也非常少，所以要找非信義跟永慶的物件建議還是可在591跟樂屋網找

想了解信義房屋、永慶房屋以及其他家的服務差異？我也另外簡單整理了一篇提供參考

4.其他

接下來介紹幾個其他app可做為看房輔助

以上大概就是我常用的看房app，如果大家有好用的app也可以與我分享唷！