逼卡索龍頭 食記Ｘ評比Ｘ創作Ｘ生活

暨上篇介紹我常用的看房app後，這次來分享我與眾多房仲交友的經驗

(怎模講得好像交友軟體介紹)

 用一個圖表簡單跟大家分享：

除了信義跟永慶之外，其他的房仲大部分都是收取2%服務費，一般以買方+賣方共5%服務費，但也遇過收到6%的

如果拆分買方跟賣方的收費比例

因為現在供給>需求，算是買方市場，因此在服務費抽取上

是買方1%，賣方4%(或是買方2%，賣方3-4%)

不過有些特殊情況下服務費會有調整的空間

1.賣方賠售

大部分是在103年前後投資買房的賣方比較多，因為當時的房價相對高點，所以現在要賣房通常都會賠本售出

所以有些賣方房仲會吸收一點服務費，讓賣方比較願意降價，比較容易促成成交

2.買方跟賣方成交價格差距接近時

如果賣方底價跟買方可接受的買價相近，但彼此真的都沒有降價加價的空間，房仲有時就會公司內部討論，吸收部分服務費提供給兩方補差價，以促成成交

基本上要選擇哪一家房仲還是取決於自己跟房仲接觸以及帶看之後的經驗

真誠會為你盡可能的去溝通的房仲都是好房仲(怎麼還是像交友軟體XD)

我也遇過才帶看過一次就對我開失禮玩笑的傻眼貓咪房仲

也遇過窮追猛打但又狂打擊我的房仲

也遇過內建一條有點心機肌的房仲

好的房仲會幫助你住進喜歡的好房，期待大家都能遇到好又專業的房仲唷！